Παγγαίο, Παλαιοχώρι, Κατάστημα Προς Πώληση, 397 τ.μ., Σε οικόπεδο 2264 τ.μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ισόγειο, Θέρμανση: Αυτόνομη - Πετρέλαιο, 1 Κατάστημα/τα, 4 WC, 1 θέση/εις στάθμευσης, Έτος κατασκευής: 2007, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Ράμπα Εκφόρτωσης, Δομημένη Καλωδίωση, Βεράντες, Επενδυτικό, Με Εξοπλισμό, Διαμπερές, Φωτεινό, Κλιματισμός, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο(m): 56000, Θάλασσα(m): 19000, Πόλη(m): 26000, Χωριό(m): 0, Τιμή: 1€. Agent: PAMPOUKA ANGELINA, RE/MAX Choice Νέας Περάμου - Ηρακλείτσας, Τηλ. Επικοινωνίας: 2594021812, email: office3@remax-choice.gr Προς πώληση επαγγελματικός χώρος 397τ.μ. σε οικόπεδο 2.264τ.μ. στο Παλαιοχώρι, Καβάλας.
Η παρούσα επιχείρηση έχει βαθμολογηθεί με 4,7 από τους επισκέπτες και στεγάζεται σε κτήριο 397τ.μ. που λειτουργεί το ένα τμήμα της ως καφέ-μπαρ και το άλλο ως εστιατόριο. Το κτίριο είναι επενδυμένο όλο με πέτρα και η οροφή του εσωτερικά με ξύλο, διατηρώντας έτσι ένα παραδοσιακό και ζεστό περιβάλλον. Βρίσκεται σε οικόπεδο 2.264τ.μ. σε υπερυψωμένο σημείο με πανοραμική θέα κάτω από το φωτισμένο κάστρο Βρανά. Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος με τραπεζοκαθίσματα και εξωτερικό μπαρ για να φιλοξενεί τους θαμώνες του μαγαζιού κατά τους θερινούς μήνες, υπάρχουν δέντρα και φύτευση και ψυχρά υλικά έτσι ώστε να δημιουργείται ένα μικρόκλιμά στο χώρο αυτό και να προτιμάται λόγω της δροσιάς που προσφέρει τις ζεστές μέρες του χρόνου. Προτιμάται συνεχώς από τους επισκέπτες καθώς προσφέρει στιγμές χαλάρωσης αφού βρίσκεται μέσα στη φύση μακριά από θορύβους και ρύπανση. Ο εσωτερικός χώρος είναι χωρισμένος σε δύο τμήματα, σε καφέ-μπαρ και σε εστιατόριο. Το καφέ-μπαρ είναι ένας πολυγωνικός χώρος 93,38τ.μ. όπου είναι διαμορφωμένος με τραπεζοκαθίσματα το πέτρινο μπαρ και ένα παραδοσιακό τζάκι. Το εστιατόριο 86,90τ.μ. διαθέτει επιπλέον τραπεζοκαθίσματα, καθώς και έξω από αυτόν υπάρχει ένας στεγασμένος χώρος που λειτουργεί ως ψησταριά. Οι δύο χώροι επικοινωνούν με την κουζίνα 33,83τ.μ διαμορφωμένη για τις ανάγκες και των δύο ανωτέρων χώρων και σύμφωνα με τις προδιαγραφές μίας επαγγελματικής κουζίνας καθώς και στα δύο τμήματα του μαγαζιού υπάρχουν τουαλέτες για τους πελάτες καθώς και τουαλέτα ΑμεΑ . Υπάρχουν επιπλέον στεγασμένοι χώροι ανάπτυξης τραπεζίων, αποθήκες και λεβητοστάσιο. Το κτίριο είναι χτισμένο όλο με πέτρα και μεγάλα ανοίγματα που το καθιστά πολύ φωτεινό όπως επίσης και η ξύλινη κεκλιμένη οροφή που προσθέτει αίσθηση θαλπωρής και ζεστασιάς. Σε όλο το κατάστημα υπάρχει μονάδα τεχνητού αερισμού που καλύπτει επαρκώς τις ανάγκες του, αερολέβητας πετρελαίου ώστε να υπάρχει θερμική άνεση στο χώρο καθώς και μηχανισμός για αυτόματο καθαρισμό της ατμόσφαιρας από την σκόνη. Το ζεστό νερό παρέχεται από ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler και τα κουφώματα είναι ενεργειακά τύπου Volkswagen σε έγχρωμη απόχρωση ξύλου που συμβάλει στην αισθητική του μαγαζιού. Τέλος υπάρχει και κύκλωμα ασφαλείας σε όλο το χώρο. Πέραν του καταστήματος και του οικοπέδου του, διατίθενται επιπλέον και δυο γειτονικά οικόπεδα, το ένα 530τ.μ που είναι διαμορφωμένο ως χώρος στάθμευσης για τους πελάτες του καταστήματος και το δεύτερο 2.432τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0,8, ιδανικό για τη κατασκευή καταλυμάτων ή ξενοδοχειακής μονάδας, καθώς υπάρχει ανάγκη στην περιοχή από χώρους φιλοξενίας για τους επισκέπτες της περιοχής. Είναι μόλις 10χλμ. από την Ιερά Μονή Παναγίας Εικοσιφοινίσσης και υπάρχει θρησκευτικός τουρισμός καθώς και φυσιολάτρες που επισκέπτονται το όρος Παγγαίου.
Αποστάσεις:
Από το Αεροδρόμιο Μέγας Αλέξανδρος Καβάλας: 56 χλμ.
Από την Καβάλα: 26 χλμ.
Από τη Νέα Ηρακλείτσα: 19 χλμ.
Από τους Αμμόλοφους της Νέας Περάμου: 26 χλμ.
Από τη Δράμα: 28 χλμ.
Από Κέντρο Υγείας: 11 χλμ.
Από το Νοσοκομείο Καβάλας: 22 χλμ.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας.
